Bana en sık gelen soru şudur: "Neresi alınır?" Oysa doğru yatırım, doğru bölgeyi bilmekle değil, doğru soruları sormakla başlar. Aynı parsel bir yatırımcı için doğru, bir başkası için yanlış tercih olabilir.
Karar vermeden önce sormanız gereken 6 soru
1. Bütçem net mi? Bütçe, değerlendirmenin başlangıç noktasıdır. Net bir bütçe olmadan sağlıklı yönlendirme yapılamaz.
2. Ne kadar bekleyebilirim? Arsa yatırımı çoğu zaman sabır işidir. Kısa vadeli beklenti ile uzun vadeli potansiyel birbirine karıştırılmamalıdır.
3. Yatırım mı, kullanım mı? Kendi kullanımınız için aradığınız yer ile yatırım amaçlı baktığınız yer farklı kriterlerle değerlendirilir.
4. Riski biliyor muyum? Her yatırımın belli ölçüde riski vardır. "Hiç riski yok" diyen bir yaklaşımdan uzak durun.
5. Bölgeyi tanıyor muyum? Bir bölgenin adının çok konuşulması, o bölgedeki her parselin iyi olduğu anlamına gelmez.
6. Resmî kayıtları gördüm mü? Tapu kaydı, hisse yapısı ve plan durumu görülmeden karar verilmez.
Benim yaklaşımım
17 yıllık saha tecrübemde şunu öğrendim: kazanmaya oynarsanız çoğu zaman kaybedersiniz; ama kazandırmak için oynarsanız, karşı taraf kazandığında siz zaten kazanmış olursunuz. Bu yüzden elimde her bütçeye uygun yer olmadığında bunu açıkça söylerim. Olmayan fırsatı varmış gibi göstermek benim çizgim değildir.
Yatırım planınızı konuşmak isterseniz bir telefon kadar uzağınızdayım.